Vermietetes Zweifamilienhaus in Zentrumsnähe von Oldenburg

  • Kaufpreis

    395 000,00 € zzgl. NK

  • Wohn-/Nutzfläche ca.

    130 m²

  • Grundstücksfläche ca.

    400 m²

  • Zimmer

    6

  • Baujahr

    1999

Energie
Heizungsart

Zentral

Energieträger

Gas

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Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Möglichkeit, ein solides und sehr gut erhaltenes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1999 unweit des Stadtzentrums zu erwerben. Die Immobilie befindet sich auf einem Hintergrundstück in der Goethestraße, einer gefragten und ruhigen Wohnlage im Stadtteil Oldenburg-Nadorst. Beide Wohnungen zeigen sich einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 75 qm) verfügt über drei Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, Kellerraum, Terrasse mit Garten sowie einem PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist seit 2007 vermietet.

Die Obergeschosswohnung (ca. 60 qm) bietet drei Zimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche, Küche mit Einbauküche, Keller, Balkon und PKW-Stellplatz.
Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die Wohnung wird zum 01.04.2019 bezugsfrei.

Eine Grundstücksteilung erfolgt im Zuge des Verkaufes, da auf dem Grundstück zwei Gebäude stehen. Da auch die vordere Immobilie zum Verkauf steht (ebenfalls vermietetes Zweifamilienhaus-Baujahr 1930), ist optional ein Gesamterwerb möglich (Grundstück gesamt 747 qm-Mietfläche gesamt ca. 260 qm).

Lage

Ruhige, zentrumsnahe Wohnlage. Zur Oldenburger Innenstadt und den Hauptbahnhof sind es nur ca. 2 km.
Einkaufsmärkte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Außerdem ist eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.

Sonstige Angaben

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind von den Eigentümern mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt.

Einem Erwerber entstehen durch unsere Einschaltung keine Vermittlungsgebühren.
Die Nebenerwerbskosten (u.a. Grunderwerbsteuer und Notar-und Grundbuchamt) sind vom Erwerber zu tragen.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.