Provisionsfrei-Gepflegtes, vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage

  • Kaufpreis

    275 000,00 € zzgl. NK

  • Wohn-/Nutzfläche ca.

    127 m²

  • Grundstücksfläche ca.

    347 m²

  • Zimmer

    6

  • Zustand

    Gepflegt

  • Baujahr

    1930

  • Bad mit Dusche

    ja

  • Bad mit Wanne

    ja

Energie
Heizungsart

Etage

Energieträger

Gas

Energieausweis

Noch nicht vorhanden

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Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich in der Goethestraße, einer gefragten und ruhigen Wohnlage (Stadtteil Nadorst).
Beide Wohnungen sind vermietet und zeigen sich einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 83 qm) verfügt über vier Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken, Hauswirtschaftsraum, einem Garten sowie einem PKW-Stellplatz. Zusätzliche Lagerfläche bietet der Teilkeller.

Die Obergeschosswohnung (ca. 44 qm) bietet zwei Zimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche nebst Abstellmöglichkeit. Zudem steht der Mieterin ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme mit Warmwasserbereitung. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Eine Grundstücksteilung erfolgt im Zuge des Verkaufes, da auf dem Grundstück zwei Gebäude stehen. Da auch die hintere Immobilie zum Verkauf steht (ebenfalls vermietetes Zweifamilienhaus-Baujahr 1999), ist optional ein Gesamterwerb möglich (Grundstück gesamt 747 qm-Mietfläche gesamt ca. 260 qm)

Lage

Ruhige, zentrumsnahe Wohnlage. Zur Oldenburger Innenstadt und den Hauptbahnhof sind es ca. 2 km.
Einkaufsmärkte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Außerdem ist eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.

Sonstige Angaben

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind von den Eigentümern mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt.

Einem Erwerber entstehen durch unsere Einschaltung keine Vermittlungsgebühren.
Die Nebenerwerbskosten (u.a. Grunderwerbsteuer und Notar-und Grundbuchamt) sind vom Erwerber zu tragen.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.