Vermietete Produktions- und Lagerhalle mit Bürotrakt in 26135 Oldenburg

  • Kaufpreis

    1 375 000,00 € zzgl. NK

  • Gesamtfläche ca.

    1900 m²

  • Grundstücksfläche ca.

    5300 m²

  • Baujahr

    2001

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine bereits seit 10 Jahren fest vermietete Gewerbeimmobilie im gewachsenen und gut frequentierten Gewerbegebiet in Oldenburg-Tweelbäke.
Das Grundstück ist mittels einer Zaunanlage eingefriedet und das Gebäude alarmgesichert.
Das Mietverhältnis ist bis zum 31.10.2026 mit einem Optionsrecht für den Mieter auf Verlängerung von 2 × 5 Jahren fest abgeschlossen. Die Mieteinnahme beträgt derzeit 101.400 EUR per anno, erhöht sich 01.06.2019 auf 109.200 EUR und ab dem 01.07.2020 auf insgesamt 115.200,00 Euro jährlich.
Bei Optionsausübungen erhöht sich der Mietzins jeweils um weitere 9.600,00 Euro p.a.
Die Betriebskosten werden zudem vom Mieter getragen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Der Verkauf ist mehrwertsteuerpflichtig.
Eine diskrete Abwicklung ist ausdrücklich erwünscht. Weitere Informationen nur nach vorheriger telefonischer Abstimmung.

Lage

Gewerbegebiet Oldenburg-Tweelbäke. Die Autobahnzubringer zur A29 und A28 befinden sich unmittelbar in der Nähe des Gewerbegebietes.

Sonstige Angaben

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind von den Eigentümern mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt.

Einem Erwerber entstehen durch unsere Einschaltung keine Vermittlungsgebühren.
Die Nebenerwerbskosten (u.a. Grunderwerbsteuer und Notar-und Grundbuchamt) sind vom Erwerber zu tragen.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.