Großes Zweifamilienhaus auf einem Hintergrundstück mit tollem Landschaftsblick - keine Käuferprovision

  • Kaufpreis

    489 000,00 € zzgl. NK

  • Wohn-/Nutzfläche ca.

    216 m²

  • Gesamtfläche ca.

    300 m²

  • Grundstücksfläche ca.

    946 m²

  • Zimmer

    4

  • Baujahr

    1993

Energie
Heizungsart

Zentral

Energieträger

Gas

Energieausweis

Vorhanden

Exposé als PDF
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein solides und gut erhaltendes Zweifamilienhaus, welches ohne großen Umbau auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Besonders attraktiv ist der Blick vom Garten in die landwirtschaftlichen Flächen.
Beide Wohnungen sind mit Kaufantritt frei verfügbar

Wohnung 1 (rückwärtige Wohnung-frei ab 01.12.2020) bestehend aus:
Keller: Sauna, Vorraum und WC, HWR, 2 Abstellräume, Heizungsraum und Flur
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Kamin, offene Küche, Terrasse, Diele/Treppenhaus, Gäste WC.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmern, Badezimmer, Abstellschrank und Flur (früher 4 Zimmer)
Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m² (ohne Nutzfläche Keller)

Wohnung 2 (vordere Wohnung-nicht vermietet):
Keller: Abstellraum
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche mit Einbauküche, Terrasse, Diele/Treppenhaus, Abstellraum, Flur
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m² (ohne Nutzfläche Keller)

Zum Gebäude gehört einen Doppelgarage mit zwei Stellplätzen (unterhalb des Hauses). Der gesamte Keller hat eine Nutzfläche von ca. 83 m²

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in Oldenburg-Osternburg, am Rande zum Stadtteil Tweelbäke.
Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Zur Oldenburg Innenstadt sind es nur ca. 5 km.

Sonstige Angaben

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind von den Eigentümern mit der Vermittlung oder dem Nachweis von Käufern beauftragt.

Erwerbern entstehen durch unsere Einschaltung keine Vermittlungsgebühren.
Die Nebenerwerbskosten (u.a. Grunderwerbsteuer und Notar-und Grundbuchamt) sind vom Erwerber zu tragen.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend;
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.