Schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Sackgassenlage

  • Kaufpreis

    395 000,00 € zzgl. NK

  • Wohn-/Nutzfläche ca.

    140 m²

  • Gesamtfläche ca.

    1196 m²

  • Grundstücksfläche ca.

    1196 m²

  • Zimmer

    5

  • Baujahr

    1997

Energie
Heizungsart

Zentral

Energieträger

Gas

Energieausweis

Vorhanden

Exposé als PDF
Objektbeschreibung

Angeboten wird ein großzügiges und modern geschnittenes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage, Blick in die Landschaft und einem großen Grundstück.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über eine helle Diele u.a. das große Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Die Einbauküche kann, wenn gewünscht, übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten. Eine Fußbodenheizung und ein Kaminofen ergänzen das Angebot. Von dort gibt es zwei Außenzugänge zu angelegten Terrassen, um die Sonne den ganzen Tag genießen zu können. Zudem befinden ich im Erdgeschoss ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, einen Balkon und ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC. Vom Flur des Obergeschosses ist der Spitzboden zu erreichen, der u.a. die Heizungsanlage beinhaltet.
Ergänzend verfügt die Immobilie über eine Garage mit angrenzendem großen Abstell-/Werkstattraum.
Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Antritt und Übergabe nach Vereinbarung. Käufern entstehen keine Vermittlungskosten.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus mit Garage nebst Abstellraum befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Wardenburg. Bis zur Innenstadt Oldenburgs sind es ca. 12 km
Einkaufsmärkte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Außerdem ist eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.

Sonstige Angaben

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind von den Eigentümern mit der Vermittlung oder dem Nachweis von Käufern beauftragt.

Erwerbern entstehen durch unsere Einschaltung keine Vermittlungsgebühren.
Die Nebenerwerbskosten (u.a. Grunderwerbsteuer und Notar-und Grundbuchamt) sind vom Erwerber zu tragen.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend;
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.