Einfamilienhaus auf 651 m² Grundstück in Oldenburg-Alexandersfeld

  • Kaufpreis

    265 000,00 € zzgl. NK

  • Wohn-/Nutzfläche ca.

    100 m²

  • Gesamtfläche ca.

    125 m²

  • Grundstücksfläche ca.

    651 m²

  • Zimmer

    4

  • Baujahr

    1939

Energie
Heizungsart

Zentral

Energieträger

Gas

Energieausweis

Vorhanden

Exposé als PDF
Objektbeschreibung

Dieses ältere, aber in Teilbereichen schon modernisierte Einfamilienhauses mit zwei Garagen sowie einer kleinen, beheizbaren Werkstatt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in Oldenburg-Alexanderfeld. Der Verkäufer hat das Haus bisher selber bewohnt und 1997 sowie in den Jahren 2005-2015 diverse Erneuerungen vorgenommen. So wurden unter anderem die elektrischen Leitungen und die Wasserleitungen erneuert, ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Whirpool-Badewanne eingebaut, die Hohlwand gedämmt, das Dach neu eingedeckt, ein Brunnen (mit Gartenbewässerung) installiert und vieles mehr. Investitionsbedarf ist gegeben.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, ein attraktives Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche, Whirpool-Badewanne sowie zwei Waschtische. Vom Flur gelangt man in die Küche (mit Einbauküche) und den angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Sanitärraum mit WC.

Lage

Das Grundstück liegt im Ortsteil Oldenburg, Alexandersfeld in einer 30er Zone und 6 km von der Innenstadt (Fußgängerzone) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind sehr gut erreichbar und in der Nähe befindet sich der Post Sportverein mit seinen vielfältigen Angeboten. Öffentlich Verkehrsmittel (VWG) sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Telefax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:
IMMOTO Immobilien GmbH & Co. KG, Etzhorner Weg 223, 26125 Oldenburg
E-Mail: info@immoto.de | Telefax: (0441) 350639-29
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren. Sie sind zu Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesene wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerrufs dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.