Hofstelle mit landwirtschaftlichen Flächen, Wohnhaus, Ferienwohnungen und Pferdeboxen

  • Kaufpreis

    845 000,00 € zzgl. NK

  • Wohn-/Nutzfläche ca.

    480 m²

  • Gesamtfläche ca.

    126742 m²

  • Grundstücksfläche ca.

    126742 m²

  • Zimmer

    15

  • Baujahr

    1900

Energie
Heizungsart

Zentral

Energieträger

Gas

Energieausweis

Vorhanden

Exposé als PDF
Objektbeschreibung

Angeboten wird eine landwirtschaftliche Hofstelle mit insgesamt ca. 12,7 Hektar Land, einem großzügigen, sofort beziehbaren Wohnhaus mit einer vermieteten Wohnung im Dachgeschoss, zwei großen Ferienwohnungen, Stallanlagen und Pferdeboxen.
Die landwirtschaftlichen Flächen liegen unmittelbar an der Hofstelle.
Die zwei Ferienwohnungen mit Wohnflächen von ca. 120 und ca. 87 Quadratmetern sind umfänglich möbliert und über einen als Aufenthaltsraum ausgebauten Dielenbereich erreichbar.
Im Gesamtkaufpreis ist umfangreiches Inventar enthalten. Die Wohnung im Dachgeschoss des Haupthauses ist für 350 Euro inklusive Nebenkosten vermietet. Insgesamt stehen Wohnflächen von ca. 480 Quadratmetern und Nutzflächen von ca. 700 Quadratmetern zur Verfügung.
Es besteht die Option, nur die Hofstelle mit einer angrenzenden landwirtschaftlichen Fläche von ca. 4,5 Hektar zu erwerben und die weiteren landwirtschaftlichen Flächen mit einer Kaufoption zu pachten.

Lage

Die im Außenbereich befindliche Hofstelle befindet sich in der Gemeinde Stadtland in der Wesermarsch.

Sonstige Angaben

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind von den Eigentümern mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt.

Einem Erwerber entstehen durch unsere Einschaltung keine Vermittlungsgebühren.
Die Nebenerwerbskosten (u.a. Grunderwerbsteuer und Notar-und Grundbuchamt) sind vom Erwerber zu tragen.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.